Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lunéville

A LOUER - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LUNEVILLE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : A louer à Lunéville (54300) : Charmant appartement de 3 pièces, d'environ 61,95 m², niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. A l'intérieur, vous découvrirez deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'un WC indépendant et une loggia. Les radiateurs fonctionnent au gaz, offrant un chauffage individuel. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon complète le bien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied d'établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée. Les commodités de transport sont également à proximité, avec la gare de Lunéville à moins d'1 km et un accès rapide aux autoroutes A33 ainsi qu'aux nationales N4 et N59, tous situés à moins de 10 km. Classé en catégorie énergie E, cet appartement affiche une consommation énergétique de 300 kWh/m²/an. En ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre, il est également noté E, avec environ 65 Kg CO2/m²/an. Les frais énergétiques annuels pour un usage standard sont estimés entre 1 250 euros et 1 730 euros. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 450 euros hors charges, avec 70 euros de provision sur charges comprenant l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière au gaz. Un dépôt de garantie de 450 euros est requis, et les frais d'agence s'élèvent à 657,03 euros, comprenant les honoraires pour l'état des lieux (179,19 euros). Cet appartement est disponible immédiatement. Pour obtenir plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville auprès de Julie Jacobé au 06.21.28.56.84 / 03.83.77.60.32 ou par e-mail : jujacobe@stephaneplazaimmobilier.com.