Maison - 126 m² - 5 pièces à Lussan

Iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² environ est en parfait état et située sur un terrain de 1500 m² environ, avec une parcelle attenante de plus de 2000 m² environ. La pièce à vivre de 48 m² environ avec cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda de 24 m² environ offrant une vue dégagée sur la campagne. Trois chambres, salle de bains, buanderie et garage complètent cet ensemble. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et climatisation réversible, elle offre un confort optimal. De plus, une parcelle supplémentaire avec dépendance est disponible. Idéalement située à 15mn au Nord d'Uzès, 20mn de Bagnols / Céze et d’Alès, 35mn Nimes gare Tgv. Avec toutes les commodités à proximité et écoles accessibles. Une station-service proposant une restauration le midi, une supérette durant la saison estivale, commerces producteurs locaux et rivière à Méjannes le Clap (10 mn). Cette maison offre un cadre de vie paisible à découvrir dès maintenant. Contactez-moi, même le week-end, pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.