Immeuble - 400 m² - 9 pièces à Luxé

Murs commerciaux d'un établissement d’environ 400m² non loin de l’axe Angoulême Poitiers.
Au sein d’un village avec gare TER, belle enseigne bénéficiant d’une très grande réputation .
Les murs commerciaux comprennent le restaurant , un appartement et une dépendance. Le rez-de-chaussée, composé d'un espace bar, d’une cuisine professionnelle toute équipée , d’une grande salle de restaurant et d’une pièce de réception. A l’étage quatre chambres, une salle de bain et un grenier.
-Appartement indépendant de 50m² avec salon, cuisine ouverte et 2 chambres.
-Toiture refaite en 2024.
-Parcelle d’environ 1200m².
-Préau pour 2 voitures.
-Dépendance de 35m².
-Cave.
-Local poubelles.
-Loyer de 1250€/mois
-Charges: à renseigner.
-Fond disponible à la vente.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 189 707 - Greffe de ANGOULEME) Renaud ARLIN Entrepreneur Individuel 06 79 71 43 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858391)