Maison - 175 m² - 6 pièces à Luzinay

Maison individuelle 174.65 m2 3 chambres + Studio indépendant - Garage - Terrain 1 068 m2

AU CALME ABSOLU et AU CENTRE du VILLAGE de Luzinay, cette maison individuelle possède une surface de 174,65 m2 et a été bâtie en 1978 sur un terrain PLAT et PISCINABLE de 1 068 m2.
BAIGNÉE de LUMIÈRE et OFFRANT une VUE sur la végétation l'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger de 37 m2, cuisine semi-ouverte de 14 m2 et d'un hall d'entrée de 8.80 m2.
Accès à une grande terrasse depuis le séjour.
Enfin vous avez la possibilité d'ouvrir entièrement l'espace jour.
Côté nuit ce niveau dispose de 3 chambres dont une avec point d'eau (11.06 / 12.51 et 17.08 m2), une salle d'eau de 7m2 et un wc séparé.
Au sous-sol se situe un STUDIO INDÉPENDANT de 51 m2 composé d'un séjour de 25 m2, cuisine de 8.20 m2 (possibilité de l'ouvrir sur la partie séjour), ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bain attenante.
Atelier, Cave et grand garage carrelé de 35 m2 complètent ce niveau.

Enfin la maison possède un GRENIER offrant des possibilités de rangements supplémentaires.

Côté extérieur:
Terrain PISCINABLE de 1 068 m2.
Grande terrasse accessible depuis l'espace de vie.
Abris de jardin en bois et sur dalle béton de 15 m2
Plusieurs arbres fruitiers ( Cerisier, Prunier, Figuier, Pêcher, Noisetier)

Prestations :
Ouvertures en bois double-vitrage
Chauffage électrique avec détecteur de présence (chauffage économe en energie)
Cheminée
Adoucisseur d'eau

AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE, IDÉALEMENT SITUÉE, FAITES TOUT A PIED !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr.

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