Immeuble - 130 m² à Luzy

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : Cet immeuble de deux appartements, situé au coeur de Luzy. Le logement du rez-de-chaussée loué 319€ / mois, d’une surface de 50 m² environ, se compose de deux pièces avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un wc et une grande cave voutée de 18 m² environ. Une dalle en béton sépare le rez-de-chaussée du premier étage, ce qui garantit une bonne insonorisation. Le logement du premier étage loué 477€ / mois, d’une surface de 80 m² environ, est un appartement de trois pièces en duplex avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Les deux appartements, loués, sont en excellent état. Ils bénéficient de compteurs séparés (Linky) et d’une VMC. Comme en témoigne le DPE, l’accent a été mis sur l’isolation : fenêtres en PVC double vitrage, doublage de tous les murs extérieurs et isolation des rampants. Investissement très intéressant dans ce village dont les atouts sont nombreux : boutiques, supermarchés, gare, cinéma, crèche, écoles, collège, médecins, maison de santé, associations, maison de retraite… La demande locative est forte dans ce village dynamique. En résumé : Immeuble de rapport loué : 2 pièces de 50 m² environ en rez-de-chaussée + 3 pièces en duplex de 80 m² environ DPE : C / GES : À Centre ville Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.