Maison - 70 m² à Lyas

EN EXCLUSIVITÉ. A VENDRE. ARDÈCHE. A 10 min de Privas, dans un écrin arboré et à l'abri de toutes nuisances, venez découvrir cette parcelle de presque 3 hectares vendue avec deux sources d'eau pures. Nichée au c?ur des châtaigniers, vous trouverez une construction d'environ 70 m2 ainsi qu'une dépendance ancienne en pierres naturelles d'environ 15 m2 datant d'avant Napoléon. Deux abris (une ancienne écurie et un hangar). La bâtisse est équipée en électricité et en eau de ville. Rénovation totale et assainissement à prévoir. Un véritable cadre enchanteur où sont également implantées de nombreuses essences arboricoles parmi lesquelles : des chênes, cerisier, poirier, prunier, lilas, eucalyptus, érable et des résineux. A découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1490EUR Maxi 2060EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre conseillère EYRIEUX IMMOBILIER au 04 75 85 14 48.