Maison de village - 85 m² - 5 pièces à Lyaud

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245 000 €

85 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A quinze minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.
A 15 minutes du lac Leman et de l'embarcadère pour Lausanne
Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de coeur au charme fou !
Sur une parcelle de 300m2, cette jolie maison est entourée d'un jardin fleuri et très bien entretenu.
Cette maison mitoyenne développe une surface de 85m2 environ en loi carrez.
La maison se compose d'un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( dont le changement du ballon d'eau chaude) Il est souhaitable d'avoir un budget global de 320 000EUR à 350 000EUR
Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l'égout.
Les atouts :

Un charme fou
Un jardin
Un cocon familial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
85 m²
3 Chambres
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle de bain
1 Toilette
Séjour de 39 m²
Cave de 40 m²

L'extérieur :

Terrasse
2 Parkings

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1900
Exposition :

Est, Nord
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3