Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 3/4 pièces, offrant une superficie de 85,23 m² selon la loi Carrez, idéalement situé rue de Boyer à Tassin-la-Demi-Lune. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de quatre niveaux avec ascenseur, cette résidence a été érigée en 1973.
Explorez ce bien grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous immerger dans l'espace avant même de le visiter physiquement. Pour organiser une visite, il vous suffit de choisir le créneau qui vous convient le mieux et de planifier votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co.
L'appartement, spacieux, lumineux et traversant, est agencé de manière optimale :
- Une belle entrée accueillante
- Une pièce de vie généreuse, baignée de lumière et exposée plein ouest, s'étendant sur une surface de 42,09 m².
Initialement, une chambre était incorporée à cette pièce, mais elle a été ouverte pour agrandir le salon. Ainsi, il est parfaitement envisageable de restaurer la configuration initiale en recréant une troisième chambre.
- Une cuisine séparée entièrement équipée, d'une surface de 10,68 m²
- Un balcon filant attenant à la pièce de vie et à la cuisine, d'une surface de 8,12 m²
- Un espace dressing
- Des toilettes séparées
L'espace nuit comprend :
- Deux chambres aux surfaces respectives de 12,92 m² et 10,35 m²
- Un espace dressing
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes raccordé au chauffage central et branchements buanderie complétant cette section.
Ce bien est équipé de double vitrage intégral et de volets électriques. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement de parking extérieur est disponible avec l'appartement.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, des écoles et desservi par les transports en commun (bus 46, 65, C21 et C24). À seulement 15 minutes à pied du centre de Tassin et du Point du Jour, l'appartement se trouve au cœur de ce quartier en plein essor. De plus, la station de métro D Gorge de Loup est accessible en moins de 15 minutes en bus depuis l'appartement.
Le chauffage est collectif au gaz (chaudière à condensation), et les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre, couvrant l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 934 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman redéfinit l'expérience immobilière en offrant un service novateur et transparent aux acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 6900 euros à la charge du vendeur.
Pour les professionnels de l'immobilier intéressés par une collaboration (agents, mandataires, chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la discussion. N'hésitez pas à nous contacter.