Appartement - 58 m² - 2 pièces à Lyon 2

QUARTIER AINAY - LYON 2E

Situé dans le prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du 2e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie privilégié.

Au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce bien vous invite à découvrir ses 58 m² environ, pensés pour vous offrir un confort optimal. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour agrémenté de parquet, d'une cheminée et de placards, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un grenier.

L'authenticité et le confort de cet appartement sauront vous séduire, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier chargé d'histoire et de patrimoine.
Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun (notamment le Métro A 'Victor Hugo-Ampère'), écoles, lycées, universités, ainsi qu'un accès facile à la gare de Perrache et à la place Bellecour.

Idéal pour y vivre une vie heureuse et/ou pour un investissement patrimonial!

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE - Tél. 0632664653
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258