Appartement - 109 m² - 4 pièces à Lyon 3

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Lyon 3 Montchat, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2.

Situé au premier étage sur trois étage au total, d'une résidence des années 1989.

Il se compose :D'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d'environ 6 m².
La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants.

Parmi les prestations / éléments techniques :

Chauffage climatisation réversible et électrique

Cave

Montant des charge 438 € / trimestre dont 23 € de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs)

2009 cuisine

2007 réfection salle de bains

2020 installation clim

Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2

Taxe foncière : 1 454 €

Possibilité d'achat de garage dans la résidence

Transports :
5 MIN à pied du T3 (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua)
2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ
Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche
Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est
5 MIN voiture grange blanche
10 MIN voiture hôpital mères / enfants
10 MIN voiture part-dieu
10 MIN en voiture carré de soie
5 mn périphérique

Écoles :
100 m à pied Maternelle et primaire Anatole FRANCE
10 mn à pied du collège MOLIERE
15 mn à pied école privée Charles DE FOUCAULT (maternelle au lycée)
MJC à 400 m

Commerces de proximité :
Super U à 15 mètre à pied
400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie

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Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI01012020000045054
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556