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Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 3

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173 000 €
36 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Un appartement de type 2 d'une surface de 36 m² environ au 1er étage d'un immeuble situé cours Tolstoï à VILLEURBANNE. L'appartement comprend une entrée avec une belle et grande pièce à vivre, coin cuisine et coin salon. Une chambre fermée et une salle de bains avec douche et WC fermé. Le bien est en parfait état avec huisserie double vitrage PVC, radiateur électrique, fibre.- Très belle hauteur sous plafond - Le loyer meublé possible serait de 689 euros hors charges + 50 euros de charges. La rentabilité serait de 4.70 % nette. Les charges mensuelles sont de 63 euros et la taxe foncière est de 225 euros. Les visites sont à prévoir sur RDV avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 36 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 36 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave de 4 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1956
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Moyen
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    19
  • Charges annuelles :
    756 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    225 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
173 000 €
Surface : 36 m²
Prix au m² : 4 806 €
Transaction :
Achat
Référence :
3813
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 36 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilière Dabreteau
Immobilière Dabreteau
Olivier DABRETEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 570 € à 800 €
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