Appartement - 88 m² - 3 pièces à Lyon 3

Sous compromis : Quai Victor AUGAGNEUR Face à la BASILIQUE DE FOURVIERE et l'Hôtel DIEU, bel appartement de type T3 bis de 88 m2 situé en étage élevé (4ème/5) avec ascenseur situé dans un immeuble 1900 bien entretenu.
Il est composé d'une belle pièce de vie parquet cheminée de 28 m2 ouvrant sur un balcon plein Ouest avec vue sur l'Hôtel-Dieu, de 2 chambres en parquet (14.06 m2 et 16.25 m2), d'une cuisine indépendante équipée de 9 m2, d'une salle d'eau, de nombreux rangements, de 2 greniers et d'une cave.
Beaucoup de cachet (parquets, boiseries, cheminées, .....) pour cet appartement lumineux (traversant Est-Ouest) proche de toutes les commodités (métro, tramway, centre ville, commerces) situé dans un quartier recherché.
Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO - Tél. 0663566445
Agent commercial (Entreprise individuelle)