Local commercial - 65 m² à Lyon 3

Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : À vendre : Local clé en main avec potentiel restauration et coffee-shop dans le 3e arrondissement de Lyon - Garibaldi - Gambetta ! * Opportunité exceptionnelle * Cédez à la tentation de ce local de 65 m² environ, comprenant un laboratoire, une mezzanine et la boutique, entièrement rénové en 2021 avec un matériel flambant neuf. Actuellement une patisserie, mais avec une gaine d'extraction de 300mm, il offre un potentiel attrayant pour la restauration. * Polyvalence assurée * La gaine d'extraction ouvre en effet la porte à diverses options culinaires. Imaginez un espace où la boulangerie voisine, une future pâtisserie, et votre coffee-shop créent un ensemble gourmand unique dans le quartier ! * Prix attractif * Le tout à un prix de 121 000 euros, avec un loyer mensuel de seulement 1300 euros. * Emplacement stratégique * Saisissez cette opportunité au cOEur d'un quartier dynamique. Le bail actuel est un bail 3 / 6/9 signé le 1er septembre 2021. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix (ID 70721), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917987745 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.