Appartement - 63 m² - 2 pièces à Lyon 3

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T2, Balcon, Box fermé, Cave, Climatisation réversible. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2, anciennement T3, composé d'un grand séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bain. Équipé d'une climatisation réversible, il dispose également d'une cave et d'un box fermé en sous-sol de la copropriété. En étage élevé, vous apprécierez sa vue totalement dégagée sur le nouveau quartier de la Part-Dieu et vous pourrez profiter de son balcon filant de 10 m². Situé dans le quartier de la Villette, vous êtes à 50 mètres du Cours-Lafayette et de ses nombreux commerces (supermarchés, restaurants, boulangeries. ). Proche de la gare de la Part-Dieu et des transports en communs (Bus C3 / C16, Tramway T1 / T3 / T4, Métro B dans la gare). Sa situation est idéale pour rejoindre la totalité des axes routiers et les commerces du centre-ville. Besoin de calme ? La copropriété, très bien tenue, dispose d'un grand jardin privatif accessible uniquement aux résidents. Les atouts : - Sa vue dégagé plein ouest - Le balcon - La climatisation réversible - Le box fermé - Le jardin privatif de la copropriété - Isolation phonique et thermique Besoin d'en savoir plus ? Envie de visiter ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.13 € par mois (soit 1333.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.