Studio - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

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125 000 €

35 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Special investisseurs: Liberkeys présente en exclusivité à Lyon3 Part-dieu un très joli 2 pieces dans l'immeuble le Saint Nicolas, 90 Boulevard Vivier Merle au pied de tous les transports, dans une résidence étudiante service de 1999 au 5ème étage/5 avec ascenseur, gardien et services..
Il dispose d'une belle chambre avec rangements.
Les volets électriques complètent le confort de cet appartement.
Calme et lumineux, il est vendu meublé LMNP, loué par bail commercial avec loyers sécurisés mensuels de 511€HT, fiscalité avantageuse au statut de loueur en meublé, idéal en complément de revenu immédiat, très bonne rentabilité supérieure à 4%.
Impossible de louer à un tiers le bail commercial se terminant fin 2027
Charges 22€/Mois et Taxe Foncière 602 € par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM8312. Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
35 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 35 m²
1 Chambre
Coin cuisine

Informations complémentaires
Coin cuisine
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 35 m²

Les équipements :

Ascenseur
Double vitrage
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1999
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5