Appartement - 133 m² - 4 pièces à Lyon 3

Iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : * Nouveauté * Secteur Montchat, à deux pas du Parc Georges BAZIN, Venez découvrir ce T4 de 95 m² à rénover + 95 m² de grenier dont 38 m² carrez (total de 190 m² au sol dont 133 m² carrez), dans une copropriété des années 30, constituée de 3 lots. Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité et comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une grande cave et un jardin privatif de 100 m² complètent ce bien. La façade et les parties communes sont en cours de rénovation. À proximité immédiate des transports (T3-Reconnaissance Balzac, C26 et C9) ainsi que des commerces de proximité. (Ecole Charles de FOUCAUD) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.