Maison ancienne - 147 m² - 6 pièces à Lyon 4

PIETRAPOLIS
Maison pleine de charme de 147 m² habitables ( 203 m² au sol ) sur 3 étages édifiée sur un terrain de 544 m².
Niveau principal : 1 salon / salle à manger de 43 m² , une cuisine attenante de 11 m².
A l'étage, 3 chambres (8 à 14 m²) , 1 salle d'eau .
Au niveau inférieur, (HSP 2, 20 m) 2 grandes chambres (11 et 12 m²), 1 salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie dotée de rangements.
3 toilettes, 1 cave, combles grenier de 50 m², 2 remises extérieures pour ranger (outils , meubles de jardin ...) 1 garage de 17 m² .
Chauffage électrique (possibilité de mettre le gaz).Audit énergétique obligatoire réalisée.
Deux terrasses permettent pour l'une ( 70 m²) de prendre les repas a quelques pas du perron de la maison avec vue et, pour l'autre ( 25 m²), en contre bas, pour se détendre, bronzer et profiter du jardin.
VUE PANORAMIQUE sur la Saône, Pont Schumann et les Monts du Lyonnais , une localisation exceptionnelle, dans une rue calme de la croix Rousse.
Une vidéo est disponible .
Contactez : Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 / f.jouin@pietrapolis.fr (rsac378228506)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506