Appartement - 81 m² - 3 pièces à Lyon 2

Idéalement placé au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 80,84 m2 (105 m2 au sol).

Au 3ème étage d'une copropriété au calme, cet appartement atypique est agencé de la manière suivante :
- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte,
- 2 chambres
- une grande salle d'eau,
- un espace buanderie,
- et un WC séparé

Les « + » :
- Chaleureux et atypique,
- Emplacement rare : au coeur du vieux Lyon, à quelques mètres de la Gare Saint Paul,
- Vue sur la Saone, et sur la basilique de Fourvière !
- Au calme, au pied de l'Eglise St Paul

Contactez nous au 06 23 31 48 57 pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite !

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1503.62 €/mois. Loyer de base 1465 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 €. Honoraires de 1 051 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/459/6ogA9/honoraires_gestion___location_2023.pdf
Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA14827