Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 2

Bel appartement de caractère au coeur du quartier d'ainay et de l'abbaye. Cet appartement se compose de trois pièces, un séjour spacieux avec ses deux belles fenêtres, deux chambres d'un volume confortable, deux salles de bains, un wc séparé, une cuisine séparée. Un grenier complète ce bien.
Ce bel appartement de caractère est situé au coeur du quartier d'Ainay, l'un des quartiers les plus reconnus et recherchés de Lyon presqu'île. D'une surface de 90m2 est bien entretenu avec soin au sein d'un bâtiment en pierre de taille. L'emplacement unique de cet appartement en fait une rareté sur le marché immobilier. Les rues typiques de l'architecture Lyonnaise et les bâtiments historiques qui entourent la copropriété ajoutent au charme de l'ancien.
L'appartement est doté de toutes les caractéristiques d'un bien immobilier de caractère. Les trois grandes fenêtres du salon offrent une lumière naturelle douce et baigne l'espace haut sous plafond. Les deux chambres sont spacieuses et confortables et la cuisine est séparée fonctionnelle, offrant un espace de préparation et de rangement suffisant. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à la commodité de l'appartement.
En plus de son emplacement unique et recherché, cet appartement offre également une grenier, un élément important pour les résidents qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire. Les acheteurs potentiels à la recherche d'un appartement de caractère dans un quartier historique de Lyon devraient considérer cet appartement comme une option intéressante. Libre d'occupation au 01/07/2024.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alexandre ALLARD-LATOUR - Tél. 0611353762
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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