Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 7

Rue RAULIN , Lyon 7, DERNIER ETAGE, balcon filant , T2 de 49 m² Carrez.

LOCALISATION IDEALE près du métro B Jean Macé , des gares de Perrache et Jean Macé , des tramways T1 et T2 , de l ' université Lumière Lyon 2, de la bibliothèque Chevreul,
de l 'hôpital Saint Joseph /Saint Luc et du quai du Rhône Claude Bernard.

- pièce de 32 m² avec une cuisine semi ouverte sur le salon
- une chambre de 11 m²
- une salle d'eau de 3 , 50 m²

Exposition E/O, lumineux, charme de l ' ancien avec parquet , jalousies lyonnaises, cheminées décoratives , HSP 2 , 80 . Une cave et un grenier complètent ce bien. Un emplacement pour les vélos a l' arrière de la copropriété .
Contactez Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 . Agent Co RSAC378228506.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506