Appartement - 124 m² - 5 pièces à Lyon 7

NOUVEAUTE
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Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
E-mail : n.bismuth@pietrapolis.fr

Très bonne situation, dernier étage, 4 chambres

Excellent emplacement à seulement 5 mn à pied du métro Saxe-Gambetta (ligne D) et à proximité de la place Saint Louis , dans une petite rue très calme, appartement en duplex d'une surface de 124 m² au sol (108 m² loi carrez) . Il est situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur. Résidence de 2004.

Il se compose comme suit :

- Au niveau bas:

Salon séjour de 30 m² avec accès sur un petit balcon, une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle de bains, WC.

- en étage (duplex) :

Trois chambres de bonnes dimensions avec placards de rangements, une salle de bains, WC.

Une cave et un garage double en longueur complètent cette offre.

La mise à prix tient compte d'un budget pour rafraichir au goût du jour.

Les +++ :
- La situation idéale transports et commerces
- Le calme
- La résidence bien entretenue
- Les 4 chambres
- Le double garage.
- Bon classement énergétique : DPE C

Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42
E-mail : n.bismuth@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN