Appartement - 23 m² - 1 pièce à Lyon 7

Iad France - Skander Hammami (06 35 41 91 41) vous propose : Investissez dans une résidence étudiante et bénéficiez d'un rendement attractif de 5,34% brut, frais de notaire inclus. Découvrez ce charmant appartement meublé d'une pièce, d'une superficie de 23 m², idéal pour un investissement locatif. Doté d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de toilettes privatives, ce logement offre tout le confort nécessaire pour attirer les étudiants. Vous avez la possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP, permettant de percevoir les loyers nets d'impôt. La résidence bénéficie d'une situation stratégique au cOEur d'un quartier dynamique et commerçant, à proximité de la Guillotière, du tram T1 et du métro Guillotière. Les grandes écoles et universités sont accessibles en quelques minutes, assurant ainsi une forte demande locative. Le loyer annuel s'élève à 4 044 € HT, avec une revalorisation annuelle. Vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit grâce à un bail commercial sécurisé avec le groupe Global Exploitation, garantissant des loyers réguliers et immédiats. Investir dans une résidence de services présente de nombreux avantages, notamment une fiscalité avantageuse avec la possibilité de percevoir des loyers tout ou partie nets d'impôt. De plus, la gestion est assurée sans tracas par le groupe Global Exploitation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Obtenez une rentabilité solide, une gestion sans soucis et des loyers sécurisés en optant pour cette résidence étudiante. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser un investissement judicieux dans l'immobilier locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Skander Hammami EI (ID 73167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920867314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.