Appartement - 28 m² - 1 pièce à Lyon 7

STUDIO 28m2, RUE MONTESQUIEU AU PIED DE LA PLACE LOUIS.
PIETRAPOLIS Immobilier Lyon 7.

Appartement studio de 28m2 carrez, 32m2 avec la mezzanine (lit 2 places), idéalement situé rue Montesquieu au 2ème étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond, exposition sud/ouest donc très lumineux, au calme car donnant sur cour intérieure.
Il est idéalement situé au coeur du quartier St Louis. Le bien peut être vendu entièrement meublé, clef en main pour les investisseurs.
La salle d'eau avec wc a été rénovée en 2022.
Faibles charges mensuelles de 28€, taxe foncière : 390€.

On aime :
- Quartier St Louis très recherché et familial.
- Exposition plein sud donc appartement lumineux.
- le Métro D - Saxe Gambetta - à 500m
- Marché alimentaire le mardi, vendredi et dimanche matin sur la place Saint Louis ainsi que tous commerces de proximités nécessaires.

Pour toutes visites ou renseignements, je suis Aurore KOPF, vous pouvez me joindre au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151