Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lyon 7

JEAN JAURÈS - LYON 7ème - Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces de 53m² (52,71m² Loi Carrez), situé rue Marie Madeleine Fourcade, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée avec piscine.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien :
Appartement lumineux de 2 pièces avec balcon.
Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cuisine américaine de 28m², d'une chambre de 13m², d'un balcon de 4,74m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.
Un emplacement de stationnement intérieur, en sous-sol, est disponible en supplément pour 15000€.
le bien est vendu libre de toute occupation.
Les plus :
- appartement lumineux exposé Est
- grande pièce de vie avec balcon
- coin nuit séparé
- grande chambre de 13m² avec placard
- emplacement de stationnement intérieur possible en sus
- proximité immédiate du métro Jean Jaurès et des commerces
Charges de copropriété : 105€ par mois comprenant l'entretien des espaces verts et de la piscine, le gardien, le ménage des espaces communs et l'eau froide.
Chauffage électrique radiateurs individuels.
Double vitrage avec volets roulants manuels.
Taxe foncière 2023 : 865€ par an.
L'immeuble :
Construit en 2001. Copropriété de 118 appartements composée en majorité de propriétaires.
Les espaces communs comprennent deux espaces sécurisés pour les vélos ainsi qu'une piscine.
Présence d'un gardien.
Sur la localisation :
Situé au cœur du 7ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous retrouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, gymnases, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.
Pour les transports vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 100 mètres vous menant directement à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
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