Appartement - 90 m² - 4 pièces à Lyon 7

à vendre Appartement Type F4 avec ou sans garage
.
( Le prix affiché le comprend ) dans
une résidence de 2009,
au 6eme et avant dernier étage , avec ascenseur.
Ce beau T4 de 90m2 très lumineux comprend
un espace vie de 40m2 , une loggia de 5m2 , 3 chambres ,1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne ,un WC indépendant et un garage fermé . Vous apprécierez les rangements intégrés qui rendent très fonctionnel tous les espaces .
Une double exposition Sud Est et de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. La cuisine et le salon ont un accès à la loggia de presque 5m2 que l'on peut ouvrir avec des parois vitrées coulissantes.

Concernant les chambres, elles mesurent 10,89m2 , 11,72m2 et 12,04. L'une d'entre elles profite de la double exposition et les deux autres sont exposées Est.

LOCALISATION ET TRANSPORT

Situé dans le quartier Saint Louis, vous profiterez de la place du même nom à quelques minutes à pied où se trouvent tous les commerces utiles à votre quotidien ( U express, boulangerie, tabac, fleuriste, restaurants et bars, librairie ,une belle dynamique ! ).
De plus , vous êtes à quelques secondes du Tram T2 (Garibaldi - Berthelot) et non loin du métro Saxe Gambetta (métro B et D).
à visiter absolument ,bien très rare, auprès de
Madame Vignon isabelle tél: 06.03.11.09.99
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1688.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller
: Isabelle VIGNON - Tél. 0603110999
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 353 883 176 Villefranche-Tarare