Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lyon 7

Au coeur de Lyon 7ème, venez découvrir ce joli T3 de 2003.

À Lyon 7ème, proche, du métro, du tramway, des écoles et des commerces, votre agence Aquizio vous propose ce joli T3 traversant Sud/Nord de presque 76m², au 2éme étage sur 7 avec ascenseur.

Avec son grand balcon de 6m², exposée Sud, et son grand séjour, ce bien à tout pour vous séduire.

Il est composé d'un séjour de presque 23m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m², de 2 chambres de plus de 11m² (coté jardin intérieure) dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau de presque 5m² et d'un WC séparé.

Il n'y a aucun travaux à prévoir!
La chaudière au gaz, nouvelle génération, a été changée fin 2022, pour une optimisation de la consommation énergétique.

Pour votre plus grand bonheur, l'appartement dispose d'une buanderie de 1,7 m², de rangements et placards.

Les charges de 120€ par mois comprennent :
- L'entretiens des parties communes et espaces verts, portails, portillons, ascenseur et l'entretien de la chaudière.

Un garage (box) de plus de 13m² en sous-sol vient compléter ce bien.

Dans ce bien, nous apprécions particulièrement :
- La proximité immédiate du métro arrêt Place Jean Jaurès à 100m
- La proximité de l'arrêt du tramway Debourg à 700m
- La proximité immédiate des grandes écoles
- La proximité immédiate des commerces
- L'accès autoroute à 4 km
- Le grand balcon de 6m² exposée Sud
- Le garage (box) en sous-sol
- L'agencement du bien

Vous êtes intéressés? N'hésitez pas à nous contacter !

Nous sommes également courtier en prêt immobilier et nous réaliserons gratuitement pour vous l'accompagnement pour l'obtention de votre financement.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

Votre conseiller Aquizio : Céline Dede - Tél. 0624055324
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889205100