Appartement - 117 m² - 4 pièces à Lyon 7

A VENDRE LYON 7 A PROXIMITÉ DE LA PLACE JEAN MACE

Appartement traversant de type 5 transformé en type 4 pour offrir un séjour de 40m² donnant sur un balcon exposé sud de 7m².
La cuisine équipée avec buanderie donne sur un deuxième balcon. 3 chambres (12.5 10.38 et 9.48m²) 1 salle de bains, une salle d'eau et 2 wc viennent compléter cet appartement qui nécessitera un rafraichissement.
Nombreux rangements. Chauffage électrique.
Cave en sous sol.

Possibilité d'acquérir un double garage en sus.

Au 5ème étage d'un résidence de 1990 bien entretenue et sécurisée avec grande cour intérieure végétalisée, vous profiterez de 116.67 m² habitables à proximité des commerces, des transports.
Le Rhône est à 2 minutes à pied.

Pour une visite contacter Nicolas 0628781239
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Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf

Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239
Carte T 59062018000024021
RCP MMA