Appartement - 50 m² - 3 pièces à Lyon 8

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose : sur le secteur du Moulin à Vent, limite Lyon 8, ce charmant T3 traversant de 50 m² au 1er étage d'une résidence de 5 étages. Dès l'entrée, la luminosité du séjour vous accueille grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balconnet, idéal pour une pause détente. La chambre attenante peut être ouverte sur le séjour pour créer un spacieux T2. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée. Coté nuit : une seconde chambre avec un placard mural et un parquet massif, une salle de douche et des toilettes séparés pour plus d'intimité. Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans le parking réservé aux résidents. La résidence est proche des commodités : commerces, Bus C12 au pied de l'immeuble, Vélov, Tram T6 à 600m, parc du Clos Layat, grands axes. Cet appartement comblera des primo-accédants en recherche de commodités ou un investisseur pour un projet de colocation (rentabilité nette 6% ! ) aux portes de Lyon sans plafonnement de loyers ! N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite, ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.