Appartement - 136 m² - 6 pièces à Lyon 8

RARE ! En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose dans le quartier Moulin à Vent, ce spacieux appartement T6 de 136 m² niché au 5ième étage dans une résidence sécurisée de 1990 dotée d'un ascenseur. Fruit de la fusion de deux appartements T3, vous profiterez de 4 chambres dont deux > 12 m² avec placards muraux, de deux salons avec accès direct au balcon de ~12 m² qui offre une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil. Vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que deux toilettes séparés pour plus de confort et d'intimité. Au cœur de l'appartement, se trouve la cuisine entièrement équipée de ~20 m² avec un coin repas convivial. Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. La chaudière individuelle et la climatisation réversible vous garantiront une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. DPE en C ! La résidence est idéalement située proche des commodités : commerces, Tram T4 & T6, Bus, écoles publiques et privées. Bellecour / Part Dieu à seulement 25 min. Gerland à 15 min. Cet appartement atypique comblera idéalement une famille en recherche d'espace et de confort. Un investisseur y verra une opportunité de réaliser un projet de colocation haut de gamme. Une visite s'impose pour saisir la qualité de cette offre rare. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour découvrir votre futur havre de paix, contactez moi sans tarder ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.