Appartement - 79 m² - 4 pièces à Lyon 8

En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe appartement T4 de ~79 m², niché au 4ième étage d'une résidence sécurisée de 2014, situé dans le quartier dynamique du Moulin à Vent à Lyon 8. Vous profiterez d'un agencement optimisé : une vaste pièce de vie de 27 m² qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté plein sud, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L'appartement comprend également trois belles chambres dont deux coté jardin. Les prestations ne s'arrêtent pas là : une spacieuse salle de bain et des toilettes suspendus garantissent intimité et confort au quotidien. Un garage double en enfilade complète le bien. L'excellente isolation thermique de l'appartement (DPE "B"), assure des dépenses énergétiques minimales. Situé dans un quartier à la fois tranquille et connecté, cet appartement est à deux pas du tram T6, des bus C12&34 facilitant l'accès aux pôles économiques majeurs de Lyon et proche des grands axes. Bellecour et Part Dieu sont à 25 min, Gerland à 10 min. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, d'écoles et de services. Ce cadre de vie est parfaitement adapté à une famille désireuse de combiner confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre bonheur immobilier vous attend ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.