Appartement - 106 m² - 5 pièces à Lyon 8

LYON 8, entre Bachut et Monplaisir
Beau et lumineux T5 avec balcon à vivre et garage.
Une exclusivité ORPI.
Cette résidence sécurisée et entretenue est située à 2 pas du tram et à 8 minutes de marche de la place Ambroise Courtois ainsi que du métro Monplaisir. Vous trouverez tous les commerces et commodités au pied de l’immeuble.
Idéalement placé en étage élevé avec ascenseur, ce 106m² baigné de lumière est traversant Est-Ouest.
L’appartement comporte une belle entrée avec placards, un spacieux séjour double ouvrant sur son balcon à vivre de 15m², ainsi qu’une cuisine indépendante meublée et équipée.
La partie nuit accueille 3 chambres de 13m² dont une avec possibilité point d’eau. Si vous avez besoin d’une 4ème chambre, celle ci pourra prendre la place de la salle à manger sans faire de travaux importants. Une pièce de 4m² sert de dressing et rangements. La salle de bain dispose d’une fenêtre. Le wc est séparé.
Double vitrage, parquet, peintures récentes.
Un garage de 14m² et une cave de 12m² complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont de 234€ / mois, elles incluent les consommations de chauffage, eau froide et eau chaude (avec une régularisation annuelle en fonction de vos consommations réelles).
La classe énergétique D signifie que cet appartement est bien isolé. La classe climat est, quant à elle, notée B.
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Référence agence : 677