Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 9

Idéalement situé, dans le 9ème arrondissement, place du pont monton, en plein coeur de Valmy, au pied du Métro D et des commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 47 m2 carrez et 56 m2 au sol, au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots.

Cet appartement, sans vis-à-vis, est composé au 1er niveau d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant séjour et cuisine.
À l'étage, sur mezzanine se trouve la chambre de 15 m2 et sa salle de bain.

Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.

LES PLUS

Localisation
Fort Potentiel
Transports (Bus, métro, Vélo'v)
Proximité Commerces, Bars, Restaurants

ENVIRONNEMENT

Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Valmy), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!

Idéal investisseur ou premier achat !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14927