Maison - 630 m² - 9 pièces à Madiran

Cette maison de maître classique est nichée au sein d'un petit hameau au coeur de la région viticole de Madiran. La maison principale est lumineuse et aérée, avec des portes doubles, des hauts plafonds et de magnifiques sols d'origine partout. La grange a été rénovée à un niveau très élevé dans le but d'accueillir des événements publics tels que des expositions d'art. Le premier étage se compose de deux immenses salles qui pourraient chacune devenir un appartement. Idéal pour des séminaires, des retraites de yoga, etc.

Maison principale :
Hall d'entrée avec son majestueux escalier en chêne, le sol en carrelage jaune et blanc et les doubles portes donnant sur la salle à manger et le salon de 21,7 m².
Salle à manger : 27,2 m², placards d'origine de chaque côté d'une cheminée en marbre.
Salon de 32,4 mètres carrés avec cheminée avec poêle à bois, placards dans une alcôve double aspect avec porte vitrée d'origine donnant sur la terrasse.
Cuisine avec tomettes d'origine de 28,4 m², cheminée avec piano de cuisson Lacanche, doubles portes menant au hall d'entrée d'origine de 12 m² avec un escalier de service menant dans une pièce inutilisée avec un autre escalier menant à l'espace grenier communiquant également avec les chambres principales.
Buanderie de 30 mètres carrés comprenant une cave à vin indépendante.
WC séparé.
Chai de 75m², accès depuis la buanderie et donnant sur la terrasse de la salle à manger de 39,2m² entièrement couverte et donnant sur le côté de la maison et le parc.
Pièce complètement indépendante à l'origine un bureau, idéale comme salle de jeux ou un studio de 17,8 m².

Premier étage :
Palier de 22m² avec un bel escalier et une chambre avec fenêtres double exposition de 27,4m² avec porte française , vitrail d'origine ouvrant sur un balcon Juliette.
Chambre 2, 30,5m² avec cheminée en marbre et deux fenêtres donnant sur le jardin.
Chambre 3, 33,2m² double aspect salle de bain familiale, 12,8m² avec baignoire, lavabo, douche à l'italienne et WC.
Chambre actuellement utilisée pour le stockage mais qui ferait une grande chambre accès hors de l'escalier arrière 17,7 m².

Grange Restaurée en 2006 :
Rez-de-chaussée Hall d'entrée, 29,9 m².
Espace toilette avec deux WC dont un pour l'accès en fauteuil roulant de 9,8m².
Grand Hall, double exposition, initialement destiné à des expositions d'art équipé de cimaises de 84,7m².

Premier étage :
Grande pièce avec coin cuisine de 59,2m² plus un espace sous les combles, avec WC et lavabo.
Palier de 18,9 m² avec galerie surplombant le hall d'entrée avec double portes vitrées .
Deuxième pièce de 78,4 m² avec coin cuisine et salle de bains complète avec baignoire, WC et lavabo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3284 : entre 2428.00 et 3284.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356