Maison - 139 m² - 5 pièces à Magalas
Description :
EXCLUSIVITE Maison de PLAIN PIED, 4 faces, sur une parcelle de 842m² avec jolie VUE dégagée sur les Vignes et le village. Construite en 2016, RT2012 et disposant de tout le CONFORT moderne. DOMOTISEE: Volets et nombreux éclairages avec commande vocal et à distance! Equipée de clims réversibles dans chaque pièce et d'un poele à bois dans la pièce de vie (73m²). Des panneaux SOLAIRES alimentent le chauffe-eau thermodynamique. L'isolation est optimale et la consommation énergétiques très faibles! (B/A). L'espace cuisine est optimisé et très agréable à vivre grace à sa verrière coulissante, permettant d'avoir au choix : un simple regard sur le salon, ou une ouverture totale sur celui-ci. La cuisine est extrèmement bien équipée, et sous garantie. La maison dispose actuellement de 3 chambres avec placards aménagés. Extrèmement bien pensée, car modulable, il est possible de créer 2 STUDIOS supplémentaires ou 2 APPARTEMENTS de type T2, à moindre cout !!! A l'extérieur, une réservation à été prévue pour installer une PISCINE (8 4) ou un format inférieur avec plagettes pool house, selon les envies! LES + : Possibilité PUIT: 3 veines d'eaux à 11m de profondeur! Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. SITUATION DU BIEN: commerces, services médicaux, écoles (primaire au college) , accès A75 ( à 20km) A 10 km de Roujan et 20 km de Pezenas. Pour un premier coup de coeur: visite virtuelle sur simple demande Pour succomber: visites possibles 7/7 !! Contactez Julie LORIOT au 06 24 99 91 37, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111884) et jloriot@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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139 m²Informations complémentairesSurface habitable : 139 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 73 m²
L'extérieur :
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Piscine
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6 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur -
Garage
Autres :
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Chauffage :Solaire
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Année de construction :2016
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud, Nord
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Vue :Dégagée, Vignes, Village
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Étage :RDC
Copropriété :
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Taxe foncière :1 475 €
Localisation :
Performance énergétique :
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