Maison - 130 m² - 6 pièces à Magland
Description :
EXCLUSIVITE
Sur la commune de Magland, à proximité du Lac de Chamonix, venez découvrir cette superbe villa de standing de 130m² habitables dont 200m² utiles et idéalement située sur 2800m² de terrain, sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée et orientée Est-Ouest.
Construite en 1977, cette maison d'architecte érigée sur 3 niveaux se compose :
Sur sous-sol
Un garage de 42m², deux caves de respectivement 8m² et 6m²
En demi niveau
Une buanderie avec point d'eau de 15m² et un dressing de 8m² entièrement aménagée (MOBALPA).
Au rez de jardin
Une entrée donnant accès à une cuisine équipée (SCHMIDT) de 13m², conduisant au salon avec cheminée de 42m² ouvert sur deux terrasses extérieures de 9m² et 16m², et le jardin, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.
En R+1
Une salle de bains avec baignoire / double vasque de 6m², un grand couloir avec placards donnant accès à une première chambre de 10m², une seconde chambre de 11m² et une troisième chambre de 12m² ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain de la propriété s'étend sur 2 800 m².
Pour les véhicules, en plus du garage sur sous-sol, elle dispose de quatre places de stationnement en extérieur.
Les plus de la villa : elle se situe à proximité des commodités (école, transport en commun, commerces et autoroute) et profite du calme, de la vue montagnes.
Aucun gros œuvre à prévoir.
A venir visiter sans tarder.
Niveau de consommation énergétique : D - 219
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 7
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 1640€ à 2270€ par an
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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130 m²
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3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m² -
1 Salle de bain de 6 m²
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2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 3 m²
Toilette 2 : Surface de 1 m² -
Salon de 42 m²
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Buanderie de 16 m²
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Dressing de 9 m²
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Cave de 6 m²
L'extérieur :
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Garage de 43 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Éclairage extérieur
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ADSL
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Volets roulants éléctriques
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Porte blindée
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Bon état
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Vue :Dégagée, Montagnes, rivière
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 350 €
Localisation :
Performance énergétique :
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