Maison - 125 m² - 6 pièces à Magny-le-Hongre

Iad France - Karine Rogers (06 10 84 84 83) vous propose : MAGNY-LE-HONGRE : Coup de coeur pour cette maison familiale INDEPENDANTE de 125 m² environ, nichée dans une IMPASSE, avec au rdc un salon / salle à manger LUMINEUX TRAVERSANT et une cuisine équipée ouverte qui font une superficie de 48 m² environ et qui donnent sur UNE TERRASSE ET UN JARDIN EXPOSÉS SUD. Vous trouverez également une entrée avec PLACARD, WC, garage et BUANDERIE. Une partie du garage a été aménagée en salle de sport. Dans le jardin, vous attendent une belle PISCINE semi-enterrée, CHAUFFÉE (6m de diamètre, 1m30 de profondeur) et refaite à neuf en 2022 (liner, pompe à chaleur, échelle, éclairage), sa douche extérieure et son abri de jardin. AUCUN VIS-À-VIS, tranquillité assurée. Terrain de 500 m² environ. L'étage vous propose 4 chambres, toutes avec parquet dont une avec sa salle de bain + douche privée, une 2ème salle de bain et WC. LES + - A 2 minutes à pied de l'école maternelle, élémentaire et du centre de loisirs - À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et ses commerces - Bus ligne 34 et 42 à 100 mètres - calme absolu - chaudière Viessmann à condensation - volets en aluminium - moteur du portail électrique changé en 2022 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.