Appartement - 63 m² - 3 pièces à Magny-le-Hongre

Iad France - Fanny CARRIERE (07 63 93 26 58) vous propose : Superbe appartement de 3 pièces à Magny-le-Hongre avec balcons et double exposition ! Une vue magnifique vous y attend Cet appartement de charme de 63 m², situé au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, offre un espace de vie lumineux et agréable. Profitez d'un séjour de 23 m² avec accès à un balcon de 7 m² orienté à l'ouest, d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres confortables avec grands placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il est complété par 2 places de stationnements privées et couvertes. Construit en 2010, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. (Le DPE est en attente de réalisation) Bénéficiez d'une double exposition Est et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, ainsi que la proximité des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny CARRIERE EI (ID 60424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.