Maison - 220 m² - 9 pièces à Magny-les-Hameaux

Iad France - Camille Cintrat (06 89 77 07 68) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MAGNY-LES-HAMEAUX * QUARTIER RECHERCHE * LA CROIX AUX BUIS * MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE * Bienvenue dans ce havre de paix à Magny les Hameaux, niché dans le charmant quartier de La Croix au Buis. Cette maison spacieuse de 220 m² repose majestueusement sur un terrain arboré et fleuri de 1850 m², offrant un espace de vie généreux et une atmosphère calme et sereine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le TRIPLE SÉJOUR lumineux qui vous accueille chaleureusement, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, vous trouverez également une spacieuse CUISINE et une ENTRÉE fonctionnelle avec de nombreux rangements. Les 3 CHAMBRES du rez-de-chaussée offrent un espace de repos confortable, tandis que la SALLE DE BAIN et les toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour toute la famille. La PISCINE COUVERTE, avec son accès direct depuis le salon et le jardin, promet des instants de détente rafraîchissants tout au long de l'année, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. À l'étage, 2 CHAMBRES supplémentaires offrent intimité et confort, tandis qu'une SALLE D'EAU moderne avec WC répond aux besoins des occupants. La pièce maîtresse de cet étage est sans aucun doute la SALLE DE JEUX baignée de lumière naturelle, offrant un espace polyvalent de 40 m² où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Un GRENIER et une PIECE A AMENAGER supplémentaires offrent également des possibilités infinies pour créer un espace adapté à vos besoins et à votre style de vie. Pour compléter cet espace de vie exceptionnel, un GARAGE avec coin buanderie offre praticité et fonctionnalité au quotidien, sans oublier un double garage supplémentaire dédié ici davantage à vos voitures, vélos et matériels de jardin. La maison est vendue avec une place de PARKING extérieure dans une résidence située à proximité du RER B Courcelles semi directe pour Paris, afin de faciliter votre accessibilité pour le travail, loisirs et études de la famille. Bien que quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant des volumes généreux et un potentiel immense pour créer votre nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique, cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel. La ville de Magny-les-Hameaux est un véritable coin de paradis pour vivre en famille, entre calme de la nature et proximité du centre-ville, elle se situe entre le plateau de Saclay : parc d'activité incontournable et son métro en construction, la Vallée de la Chevreuse : cadre paradisiaque des ballades et son RER B et la Communauté d'agglomération florissante de Saint Quentin en Yvelines proposant tous les services possibles et notamment ses lycées, universités, parc d'activité et nombreux transports ! Le quartier de la Croix aux Buis, lui, se situe à 5 min à pieds du centre-ville ou de nombreux commerces sont proposés : mairie, boulangerie, Intermarché, fleuriste, pharmacie, restaurants. mais également des parcs, écoles, et activités sportives, artistiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Cintrat EI (ID 37560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.