Immeuble - 255 m² à Montbéliard

BAR / RESTAURANT + à l' Etage 1 Apt T4 + un Studio avec 29 ares de terrain
Je vous invite à la découverte de cette charmante Propriété en pierre construite au cœur de la Vallée du Dessoubre.
Située stratégiquement à Cour Saint Maurice aux bords de la Nationale 464 l'emplacement est idéal !
Il relie le Plateau de Belleherbe à celui de Maiche- Le Russey. Autrement dit, l'axe principale du Pays Horloger entre la Suisse et le département du Doubs !
Venez découvrir «  L'Ancien Relais du Pont Neuf ».
Son atout majeur, « un emplacement né et reconnu » pour développer et redonner vie à cet emblème de la Vallée !
En semaine comme le weekend, les voyageurs locaux et autres sont nombreux....
Vous êtes professionnel des métiers de l’Hôtellerie de la Restauration...le jeu en vaut la chandelle !
Vous êtes particuliers et avez l'envie d' une nouvelle vie ..passionnés..vous souhaitez développer une activité de type Gîte rural, chambres d'hôtes...etc
Les activités touristiques qu'offre la Vallée tout au long de l'année sauront répondre à vos attentes.
Toute l'année, les amoureux de la nature, sportifs, vététistes, randonneurs, motards....etc sauront ou trouver un endroit convivial où dégustés de bons produits de l'artisanat Franc-Comtois local !
De Saint Hippolyte au Val de Consolation, le Dessoubre est une rivière de 1ere catégorie, il attire un beau nombre de pêcheurs locaux et de tout horizon de mars à septembre. Une activité de dépôt de carte/magasin de pêche est réalisable  et appropriée ! Il en existe aucune ..
Au rez de chaussée, l'ensemble immobilier est composé d'un bar/restaurant avec une grande salle principale et une salle privative, une cuisine professionnelle totalement équipée, sanitaires femmes/hommes séparés, une cave enterrée.
Aucun travaux l'ensemble est totalement rénové.
De la vaisselle complète et récente...au mobilier de salle de qualité !
Tout est prêt pour y débuter l'activité....le terminal de commande reliant la salle à la cuisine est opérationnel..il n'attend plus que vous !
Le vivier fonctionnel...n'attend plus que de belles truites de la rivière !
A l'étage, un appartement T4 est en partie rénové.
Studio avec entrée indépendante.
3 Emplacements de chalets d'environs 22m² sont positionnés sur le terrain. ( L'électricité, l'eau et l'assainissement sont en place)
Le tout édifié sur un terrain de 29 ares dominant la Vallée.
Il est en partie piscinable.
Une dépendance d'environ 25m², un garage 1 chalet d'accueil complètent le lot.
De plain pied, grande terrasse extérieure attenante aux salles de réceptions.
Parking privé 10-12 emplacements.
25mn de la FRONTIERE SUISSE – 1 heure Besançon - Montbéliard - 15 mn de Maiche
LES +++: Licence IV valide
Dossier Technique / Dossier Photos et vidéos disponibles après 1er échange téléphonique
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.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 754 417 - Greffe de BELFORT) Jan CHELMINSKI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 41 68 99 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847738)