Maison - 75 m² - 4 pièces à Mailly-la-Ville

Iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce pavillon des années 1960, situé à Mailly-la-Ville, offre un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves. Situé dans le charmant village de Mailly-la-Ville, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Yonne, du canal du Nivernais, ainsi que de diverses commodités telles que la baignade, les écoles maternelle et primaire, et la gare SNCF. La gare de Mailly-la-Ville offre des liaisons avec Paris-Bercy, Laroche-Migennes, Cosne, Avallon et Clamecy via les trains TER Bourgogne-Franche-Comté. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée sous verrière, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les placards intégrés dans le couloir offrent un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un espace salle de bain et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un vaste espace pour le stationnement de véhicules et le stockage. À noter que l'espace au sous-sol n'est pas compté dans la surface habitable. Cette polyvalence offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bien que cette propriété nécessite des travaux, son potentiel est immense. Avec une rénovation appropriée, vous pourrez façonner cette maison selon vos goûts et besoins personnels, en faisant un lieu de vie unique et accueillant pour vous et votre famille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.