Appartement - 88 m² - 3 pièces à Maisons-Laffitte

VOUSAMOI vous invite à découvrir, en plein cœur du Parc du Château de Maisons-Laffitte, cet appartement 3 pièces lumineux et traversant au 3e et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, au sein d’une résidence calme et arborée.

Appartement T3 comprenant un double séjour, 2 chambres, une cuisine familiale, 2 balcons / loggia filants, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées cave et box en sous-sol
Situé à 5 minutes à pieds des établissements scolaires et arrêt de bus.

Le bien
• 3 lots dont 1 principal : Appartement (221), cave (224), box automobile (307)
• Une entrée avec placard (9.26m2)
• Double séjour (27.19m2)
• Cuisine familiale équipée (12.05m2)
• Cellier (1.76m2)
• Chambre avec placard (16,78m2)
• Chambre (14.15m2)
• Salle de bain avec baignoire et douche italienne (6.11m2)
• Toilettes séparées
• 2 loggia (22.27m2 et 6.59m2) comprenant éclairage et prises électriques

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⚡Diagnostic énergétiques réalisés en Janvier 2024,
• Energie : D – Indice 193
• Climat (émission de gaz à effet de serre) : D – Indice 39
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❤ Un appartement agréable à vivre
• Isolation thermique et sonore
• Electricité aux normes (derniers travaux février 2024) avec nombreuses prises (dont RJ45 et USB)
• Double vitrage
• Parquet massif et carrelage de qualité
• Cuisine équipée
• Meuble intégré dans le séjour avec emplacement pour équipement télé et nombreux rangements
• Les Balcon / loggia se transforment en de nouvelles pièce à vivre lors des beaux jours.
• Chauffage collectif
• Eclairage à majorité Led
• Vue sur les écuries.
• Aucun travaux nécessaire
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La copropriété
• 3 bâtiments - 153 lots dont 78 principaux
• Résidence familiale
• Concierge à temps plein
• Nombreux espaces verts soigneusement entretenus et accessibles
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Charges et taxes
• Charges de copropriété : 1558€ / 3mois comprenant chauffage + eau
• Taxe du parc : 280€/an (2022)
• Taxe foncière : 1847€

L’emplacement
• Au cœur du parc de Maisons-Laffitte avec ses écuries et espaces arborés.
• Gare de Maisons Laffitte (Ligne L jusqu'à Saint Lazare, et RER A pour La Défense / Auber / Chatelet..) : 20 minutes à pied, 7 min en vélo avec piste cyclables)
• Bus ligne 12 à 5 minutes à pied (jusqu’à la gare, passage régulier aux heures de pointe)
• Ecoles publiques Colbert, Montebello et Mansart à 5 minutes à pieds
• Ecole bilingue Ermitage à 8 minutes à pieds et collège à 15 minutes à pieds

• Appartement libéré aux alentours de Juillet 2024
• Nous organisons une journée de visite le samedi 17 mars, entre 10h et 16h !

Pour plus d'informations et pour réserver votre visite, contactez-nous dès maintenant !