Maison - 103 m² - 6 pièces à Mandres-les-Roses

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — PAVILLON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN —Charmant pavillon 5-6 pièces de plus de 103 m², situé dans une impasse privée avec un terrain arboré de plus de 800 m², au calme et SANS VIS-À-VIS (qui fait le tour de la maison). Construite en 1987, cette agréable maison en bon état général, vous offre en plus 63 m² de SOUS-SOL et GARAGE. Vous apprécierez la qualité des matériaux, son QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur ! Vous trouverez au RDC, une entrée desservant le séjour de plus de 15,50 m², la salle à manger de 13 m² avec CHEMINÉE, une cuisine fermée (mais possibilité d'ouverture) de 11 m² restant aménagée, une chambre de près de 10,50 m² et une salle d’eau avec CABINE DE DOUCHE, un WC et un point d'eau. À l’étage, un pallier dessert 3 autres chambres (9,50 m², 12 m² et plus de 11 m²), une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant. GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux, belle EXPOSITION, double vitrage, luminosité, FIBRE, radiateurs à inertie (2021), chambre au RDC, SOUS-SOL avec hauteur sous plafond de 2,20 m, GARAGE, TERRASSE couverte, JARDIN sans aucun vis à vis, BARBECUE en pierre, récupérateur d'eau, peintures refaites, toiture nettoyée (2022), nombreux arbres fruitiers. — À visiter rapidement ! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.