Châlet - 164 m² - 5 pièces à Manigod

Manigod Village, dans le secteur des Neysieux, je vous propose à la vente un chalet de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2.
Le chalet comprend :
- au 1er niveau soit 45m2 : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un wc. Possibilité de créer une belle pièce de vie de 40m2.
- au 2nd niveau : un espace nuit avec un grand espace dortoir de 19m2, 2 chambres de 10m2 donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, une salle de bains.
- au sous-sol soit 19m2 : une chaufferie et un espace de stockage. Ce niveau peut devenir un espace casier à skis, chaussures ou accueillir un spa, jacuzzi ou une partie habitable
Le mazot de 54m2 est sur deux niveaux dont le niveau supérieur est actuellement un abri voitures (25m2) de plain-pied avec la route et le niveau inférieur est de 29m2 avec fenêtre. Il peut être transformé en habitation.
Le terrain de 1096m2 est en zone A. Il est possible de créer 25% de surface habitable (+22m2) en sus dans l'existant (sous-sol, combles...).
Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest.
Il est situé sur une route peu passante car ce n'est pas un grand axe du village. Au dessus du village, il a une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin.
Son prix de vente est de 795.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr