Maison - 141 m² - 7 pièces à Mantes-la-Jolie

Iad France - Bruno QUERTIER (06 78 89 66 91) vous propose : ''Maison Bourgeoise'' du début du 20ème siècle, de 141 m² de surface habitable, en centre-ville de Mantes-la-Jolie, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Immergez-vous dans l'atmosphère chaleureuse et laissez-vous séduire par les détails d'époque qui font de cette demeure un lieu exceptionnel plein de souvenirs. L'authenticité de cette maison est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses corniches et ses rosaces. L'entrée sur carreaux de ciment d'époque dessert d'une part et d'autres les pièces de vie. Un spacieux salon (31 m² environ) très lumineux, une salle à manger (17 m² environ) ornée de boiserie à mi-hauteur, une cuisine aménagée très fonctionnelle avec sa verrière (9,30 m² environ). Un magnifique escalier en chêne nous permet d'accéder à l'étage. Le palier dessert 4 belles chambres (10,50 / 15 / 15 / 15 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle de douche à l'italienne et équipée de son meuble double vasque (5,80 m² environ). Le sous-sol est compartimenté en deux pièces, une buanderie (avec une chaudière gaz à condensation de 2016) et une cave gravillonnée. En extérieur : Un joli jardinet bien pensé avec sa belle terrasse orientée sud (43 m² environ). 2 points positifs viennent s'ajouter : - Un garage indépendant (17 m² environ). - Une dépendance de 2 pièces (au-dessus de ce dernier) qui pourraient servir de bureau pour une profession libérale (17 m² environ) ou que l'on pourrait aménager en studio. Partie pratique : 2 salles de bains. 1 salle de douche. 2 cabinets de toilettes. Partie technique : Le ravalement est récent. Les ouvrants (oscillo-battants) PVC sont en double vitrage. Les volets roulants PVC sont électriques. Ballon d'eau chaude (120 litres). VMC simple flux. Tout à l'égout. Fibre. La taxe foncière : 1891 € Cette belle opportunité d'achat est située à 8 minutes à pied de la gare SNCF de Mantes la Jolie (ligne J) qui dessert Paris Saint-Lazare en 35 minutes et la défense via les bus A14 en 45 minutes. De plus, en 2026, la gare SNCF sera également gare RER. Le centre-ville commerçant de Mantes-la-Jolie est accessible en 8 minutes à pied. Les écoles privées ou publiques se trouvent à quelques minutes à pied. Vous rejoindrez en moins de 10 minutes en voiture l'axe A13 Paris-Normandie. Pour visiter 7 / 7 et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.