Maison - 175 m² - 7 pièces à Marcilly-la-Campagne

MAISON 7 PIÈCES de 175 m2
Grande maison de campagne idéalement située ! Accès N12, N154, à 1H10 de Paris et à 10 minutes de Nonancourt,
Au calme, dans un village de campagne et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine.
Vous y trouverez également 3 chambres dont 1 grande chambre pouvant se transformer en belle suite parentale, 2 salles de bain et 1 WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière desservant 2 chambres et 1 WC indépendant.
Chauffage électrique.
A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 530 m².
Travaux à prévoir pour ce bien au très beau potentiel !! Voir photos home staging.
DPE : F GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015 : 3448 euros (dont abonnements).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 166 380 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6380 euros), soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 348 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .