Maison - 124 m² - 7 pièces à Marcq-en-Baroeul

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER - Attention Coup de Coeur garanti !

Maison de ville lumineuse, totalement rénovée en 2024 ayant gardé son cachet et son authenticité, 4 chambres, environ 124m² habitables avec terrasse et jardin dans le secteur très recherché de Marcq Bourg.

Marcq-en-Baroeul, quartier Marcq Bourg, Rue du Docteur Ducroquet
539 500€ HNI
Infos et visites au 06.03.79.89.70

Au RDC :
Entrée avec carreaux de ciment d'origine, desservant salon & séjour offrant un volume d'environ 26m²
Cuisine équipée et lumineuse avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin
WC et buanderie
Cave

Au 1er étage : 2 chambres et 1 salle de bains avec WC

Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC

En extérieur : belle parcelle de 231m², offrant une terrasse en bois et un agréable jardin de ville, exposé ouest, entièrement clôturé permettant de créer différents espaces (potager )

Informations techniques :
Radiateurs électriques et ballon chauffe-eau 300L de 2024
Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques en façade en bas
Tout à l'égout
Électricité refaite à neuf en 2024

Les PLUS :
Maison idéalement située dans le quartier très prisé de Marcq Bourg, à proximité des écoles, collèges, arrêts de bus, mairie, commissariat, commerces et face à un parking gratuit facilitant le stationnement
Belle Façade sablée et rejointoyée
Rénovation complète de 2024 de belle qualité alliant modernité et authenticité (carreaux de ciment, pierre bleue, portes d'origines, poutres apparentes...)

DPE : D (243 kWhEP/m².an) // GES : B (8 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1820€ à 2520€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021

ATTENTION au coup de coeur et faite vite pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1072).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge VENDEUR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. 0603798970
Agent commercial (Entreprise individuelle)