Maison - 177 m² - 5 pièces à Marennes

Iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Située à Marennes, à seulement 15 minutes de l'ile d'Oléron et proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison non mitoyenne de 1977 d'environ 127 m² environ et d'un studio entièrement neuf d'environ 50 m² environ sur une parcelle d'environ 760 m² environ. - Deux possibilités : soit l’occuper ou idéal investisseur, maison avec deux logements à louer. Possibilité d'acquérir une parcelle de 376 m² environ devant la maison afin de construire un autre bien ou d'augmenter la surface de son terrain (informations et prix par téléphone). La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte et une arrière cuisine. De trois chambres, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC. Au sous-sol, un magnifique studio de 2016, comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine toute neuve équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Accès indépendant, possibilité de location. Grand garage et atelier d'environ 60 m² environ. Puits permettant d'arroser le jardin. Beaux volumes et fort potentiel concernant l'aménagement intérieur de la maison. Travaux de rafraichissements, cuisine à changer et salle de bains à rénover (remise au goût du jour). Maison très saine et parfaitement entretenue. Construction béton, isolation de 2015 (laine de roche pulsée - 40 cm). Terrain piscinable. Portail électrique. Située au calme et dans un environnement de verdure à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Marennes. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 283 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.