Maison - 129 m² - 5 pièces à Marennes

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville située au c?ur du village de
Marennes.
Cette maison entièrement
rénovée avec goût vous séduira par sa modernité, son agencement et sa proximité avec les commerces et l'école.

Les dimensions des pièces :
Rez de chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie de 45,59m²
- Cellier de 2,38m²
- WC séparés

1er étage :
- 2 chambres de 10,28 et 9,56m²
- Suite parentale avec salle d'eau de 14,28m²
- Salle de bains de 4,73m²
- WC séparés
- Dégagement de 5,93m²

2ème étage :
- Chambre de 34,1m² avec rangements

Les caractéristiques de ce bien :
- Rénovation complète de 2021
- Toiture et charpente de 2021
- Isolation 2021
- Surface au sol de 129m²,dont 118m² carrez
- Terrasse d'environ 25m²
- Cave d'environ 25m² avec accès depuis la terrasse
- Pompe à chaleur avec radiateurs
- Velux entièrement électrique au 2ème étage pour ouverture et volet
- Menuiseries alu double vitrage/ oscillants battants
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Adoucisseur
- Fibre
- Très grande chambre au 2ème étage avec beaucoup de rangements
- Joli extérieur avec accès à la cave
- Cuisine équipée de 2023
- Taxe foncière de 900€
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- École et collège de secteur
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ que 60€/mois d'électricité
-
DPE 82 (B) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 640€ et 900€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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