Maison - 194 m² - 6 pièces à Maretz

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle principale de 115 m2 et 2 studios pouvant être utilisés pour du AirB&B ou pour votre utilité personnelle (accueillir vos proches, )

MARETZ (59238)
À 15 min de Cateau-cambresis, Caudry et 25 min de Cambrai.

179.000€ Honoraires de Négociation Inclus
Infos et visites : ??06 59 69 98 73?

lien pour la visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/ef0610c876a74457918351d98a84.../

La maison principale de 115 m² comprenant :
- Séjour de 41 m² lumineux
- Cuisine
- 3 chambres
- palier / bureau de plus de 19m2
- Salle de douche
- WC

Studio 1 (logement 2 sur photo) d'environ 36 m² neuf comprenant :
- Séjour/cuisine d'environ 21 m²
- 1 chambre
- Salle de douche
- WC

Studio 2 (logement 3 sur photo) d'environ 43 m2 neuf comprenant :
- séjour / cuisine d'environ 21 m2
- 2 chambres
- 1 salle de douche

A savoir :
- Compteurs électriques séparés
- Tout à l'égout
- PVC Double Vitrage sur les logements neufs et menuiseries en simple vitrage bois pour la maison principale
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 770€/an

Travaux à prévoir :
- fenêtres en simple vitrage sur la maison principale
- isolation de la maison principale

Diagnostiques énergie :
- Logement 1 - DPE/GES : G/C -(604/20) -
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 entre 3940€ et 5360€ par an.
- Logement 2 - DPE/GES : E/B -(304/10) -
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 entre 690€ et 970€ par an.
- Logement 3 - DPE/GES : E/B -(303/10) -
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 entre 810€ et 1120€ par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE - Tél. 0659699873
Agent commercial (Entreprise individuelle)