Maison de village - 148 m² - 7 pièces à Mareuil

Maison construite dans les années 1960 totalement rénovée, confortable et chaleureuse, profitez d'un magnifique terrain exposé sud/ouest arboré avec un côté verger, surface totale de 4185 M2, il est agrémenté d'une piscine hors sol, un grand cabanon qui sert d'abri de jardin, d'atelier de bricolage, de cave à vin aussi avec un aménagement conçu pour maintenir le vin à bonne température, deux espaces pour le potager : fruits et légumes. Et pour les amateurs de parties de pétanque, un grand terrain de pétanque presque neuf, un récupérateur d'eau, quatre espaces de compost.
Situé dans un petit village paisible au milieu des champs, très belle vue de la maison, au coeur du Périgord vert, cette maison permettra d'avoir une vie à la fois dynamique et sereine. Vous ne serez qu'à 40 minutes d'Angoulème et de Périgueux.
Un rez-de-chaussée avec une configuration qui pourra évoluer au fil des ans, vous bénéficiez d'un espace spa avec un jacuzzi duquel vous contemplez le jardin toute l'année, c'est une belle pièce de 40M2 avec une douche, un sêche serviette et qui pourrait aussi être transformée en suite parentale donnant sur le jardin pour avoir une chambre au rez-de-chaussée. Une cuisine équipée ouverte sur un salon orienté au sud, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il vous permet d'accèder à la grande terrasse avec un store banne qui surplombe le jardin, vous pouvez déjeuner en famille, surveillez les enfants qui jouent dans la piscine hors sol 3,66 M entièrement close pour plus de sécurité. Vous bénéficiez d'une cheminée avec un insert à bois qui chauffe aussi l'étage. Vous avez des placards dans le couloir du rez-de-chaussée ce qui en fait un espace très fonctionnel. Vous avez un wc au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous bénéficiez de plusieurs chambres toutes refaites à neuf en 2022 pour un très grand confort, tons moderne neutres, c'est un espace très apaisant : une grande chambre avec dressing et un grand balcon pour admirer le jardin dès le réveil. Deux autres chambres avec placards et un bureau de 9M2 qui peut servir de chambre d'amis. Vous avez également une salle d'eau et un wc séparé. Beaucoup de placards dans la maison pour plus d'espaces de stockage.
Un grenier bien isolé complète la maison. On peut envisager de l'aménager.
La maison possède un portail électrique et un portillon;; interphone et sonnerie. La toiture est en bon état.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage , volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres pour un confort extrême en été.
Chauffage: une pompe à chaleur air air réversible avec contrat d' entretien annuel. Aucun travaux a prévoir dans cette maison.
Vous n'êtes pas isolés, cependant vous profitez d' un espace totalement intime car le jardin est entouré de haies. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -